2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。

　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

　　我国法律，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于人的原因，导致买受人无理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，证的必需文件那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

　　5、缴纳公共维修基金、作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵除后再购买。

　　有关个人如何办理房产证和办理房产证的注意事项，都已经给您做出了相关的介绍，个人在办理房产证的时候应该提前了解清楚，要知道准备的材料以及相应的流程，作为办理房产这样在进行办理的时候才会不耽误时间。另外有关房产证的办理事项其实是有很多的，做到正确的办理，上海专业制作各种证件才能够快速的拿到房产证。

　　买房子对于房产证的办理也是格外的重要，如果不关注房产证的办理，到时候房产证办不下来，有关房子的产权归属问题就会产生了纠纷。很多人对于房产证在进行办理的时候都不知道该怎么操作，那么个人如何办理房产证以及办理房产证的注意事项都是需要了解的，这样才能够顺利的办理完成。

　　房屋权属证书由建设部设计监制，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

　　4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

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