不动产权证和房产证是房地产买卖中常见的两种证件，它们正在名称、内容、监制机关、权证编号和版本等方面存正在一些区别。不动产权证和房产证最大的区别就是名称分歧。房产证全名为《中华人平易近国衡宇所有权证》，而不动产权证书全名为《中华人平易近国不动产权证书》。房产证和不动产证正在内容上也有很大的区别。房产证包含衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况等消息；而不动产权证对比房产证添加了镭射区、不动产单位号、合用刻日等内容。不动产权证和房产证的监制机关也分歧。房产证的监制单元为中华人平易近国住房和城乡扶植部，而不动产权证书的监制单元是中华人平易近国河山资本部。房产证包罗建房注册号和衡宇所有权证号两个编号，而不动产权证书包罗证书编号和不动产权编号两个编号。不动产证有两个版本，别离是单一版和集成版。单一版证载一个不动产单位上的不动产，而集成版证载统一人正在统一登记辖区内享有的多个不动产单位上的不动产。而房产证只要一版本。不动产权登记的次要表现正在房地产买卖平安，人的权益。衡宇做为主要的财富，房地产登记是公示房地产品权变更，保障房地产买卖平安的一项根本性轨制。衡宇的情况不克不及通过拥有来进行鉴定上海证件制作联系方式，其买卖风险天然高于动产。为了避免买卖过程中可能呈现的风险，因而，成立衡宇登记轨制来明白衡宇的情况是需要的。如许既能够保障衡宇人的获得登记机构的公示，也便利相关的短长关系人对衡宇现状进行领会，有益于房地产买卖的平安。