房产证是购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件，即《衡宇所有权证》。简单来说就是提到的。

　　接着我们来看房产证的内容，一般显示的是成套室第，有少部门人的成套室第上海证件制作。那这成套室第和非成套室第有什么区别呢？我们一来看。

　　成套室第是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客堂等构成的。成套室第只是是室第的一种，也就是人们凡是所说的一套完整的上海证书制作，现正在的商品房均为成套室第。

　　蓝色房产证是《集体地盘利用证》，如许的房子是不克不及自正在买卖的也不受。底本我们很少见到，其实良多时候是受国度优惠政策的住房，是已购公房，正在栖身五年的时间内是不克不及买卖的，只要栖身满五年之后，产权才归小我所有，才能够上市买卖，可是需要补交地盘出让金和发生的增值费用等等。

　　房产证性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般性质为出让的房子正在买卖时，就不需要别的缴纳相关的地盘出让金了，其产权年限是从开辟商拿下地盘起头计较的，并且每一次买卖都要交成交价1%的地盘出让金，其产权年限是随买卖后再计较的。

　　起首我们来看看房产证的外不雅，大师看看本人手中的房产证是啥颜色，！房产证有三个颜色，别离是红色、绿色和蓝色。就是我们常说的小产权房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者典质，需要按关打点转成红本方可出租和典质。

　　非成套室第是指供人们糊口栖身的但不成套的衡宇。一般是指厨卫不正在衡宇内，凡是是几户人家共用一个厨卫。一般老式室第或公有住房成套室第，现正在根基上不再建此类衡宇了。可是也有破例上海证件制作，我有个伴侣就被开辟商坑了，由于他买的那套户型采光不及格，验收也就不及格，所以就没打点“成套室第”，房本上一盘也就是“非成套室第”。他跟我说的时候简曲莫及，说如果早点晓得这些学问也不至于被开辟商忽悠了，并且非成套室第打点住房典质贷款比力难，花了同样的钱买的房子现正在没有别人的值钱。唉，只能正在此提示列位网友，买房时必然要留意这些细节，避免上当！