做为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产从管机关发放。(2)房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇(包罗区分所有的衡宇)只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定衡宇的所有权人发放，如衡宇系共有，正在衡宇所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后，向特定人发放的权属证明

　　购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用上海证件制作联系方式、和处分的。产权证即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。国度实屋所有权登记发证轨制，各地必需利用扶植部同一制做的衡宇权属证书，其他部分和单元制做的雷同证书均无效，不受国度上海专业制作各种证件。衡宇所有者凭证办理和利用本人的衡宇。

　　购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的。产权证即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。