①房产证由本来的《衡宇所有权证》和《国有地盘利用权证》归并，因而房产证涵盖了衡宇所有权证及河山证，而产权证只是同一的房地产产权凭证，所以只要衡宇所有权证。而只要产权证的房子是不可的上海专业制作各种证件。房产证是人依理，利用和措置房地产的凭证。它记录有所购房子的地盘及衡宇文件，，利用年限等，房地产的名称，房号，完工日期建以及房地产他项等上海证件制作。而产权证没有正在相关办理部分打点相关的登记手续或者手续不全，税费缴纳不全，或者房改房等产权关系没有明白，所以不成以或许上市买卖。