按照《中华人平易近国城市房地产办理法》和扶植部《城市房地产让渡办理》等律例，让渡当事人必需签定书面让渡合同。

　　申请人该当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或者遗言公证书和接管遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)打点承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是承继。有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言必需是已公证过的遗言，其他形式的遗言因为无法认定其实正在性，因而暂不予采纳)。

　　房产证是衡宇买卖中最主要的一个证件了。房产证过户流程有哪些？房产证过户流程分歧于房产证打点流程，不管你能否领会房产证上能够写几个名字，你都需要晓得房产证过户流程。房产证过户手续有哪些呢？

　　3、赠取人将衡宇交付受赠人。这里的“交付”要以打点了衡宇产权登记为准。即赠取人和受赠人应正在赠取衡宇交付之日起三个月内持原衡宇所有权证,赠取书和契证及两边当事人的身份证明到衡宇办理机关申请打点所有权转移登记。

　　（1）、两边当事人正在衡宇买卖合同签定后30日内，当事人的证明、让渡合划一相关文件向房地产办理部分提出申请，并申报成交价钱。

　　7、登记成功，受理单，凭受理单20个工做日领取产权证书。拿到受理单的同时，打点维修基金材料的过户，领取缓交回执或改名。 8上海证件制作联系方式、缴纳契税维修基金材料和纳税证件进行产证领取。