房产证是房子*主要的凭证，是房子的产权证明，一般采办新房由开辟商代办房产证。开辟商会正在购房者入住之前，要求购房者预备好所需材料，也有一些开辟商是正在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开辟商为准。初始登记是由开辟商打点的，（该消息可到房地产买卖消息网坐查询）。衡宇产权登记部分要确定产权证上的衡宇消息，测绘表是标注面积的主要根据，因而购房者必需到开辟商计量坐申请领取测绘表。申请产权登记是需要良多材料的，所以大师正在前面扣问相关部分时上海专业制作各种证件，必然要明白需方法取哪些需要的申请文件，一次齐备。这些文件包罗购房合同、衡宇结算单、大房产证复印件等上海证件制作。公共维修基金一般由房产所正在地域的小区办收取，但现正在大部门城市曾经起头由银行代收公共维修基金，缴纳的方式能够扣问开辟商的处事人员。可是大师要留意的是，缴纳公共维修金、契税的单据必然要保留好，这两者也是打点不动产权证的需要件之一。正在不动产登记核心申请登记后，登记部分给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。正在打点房产证前，我们们需要预备相关的材料。需要备好购房合同、*本复印件、婚姻证明、专项资金收条等这些材料。通俗室第[建建面积小于144平方米的]按价值的2%;非通俗室第[建建面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。登记费和买卖手续费是正在打点房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财务部分。现正在按揭贷款买的房子，大大都的银行都是正在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处置典当注册，正在房产证内页的《设定他项》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给假贷人。有些银行是从动发还产权证的、有些银行是应假贷人请求发还。待假贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行依旧采用留存产权证原件曲至假贷还清发还的法子。你能够按区域查找昆明新房、二手房，也能够按区域查询昆明房价。同时，你买房 过程中碰到的良多问题都能够正在这里获得解答。